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　　最近，国家层面再次发文，明确房地产是国民经济的重要产业，要持续稳定市场、健康发展。这无疑给市场注入了强心针，也意味着，当下正是关注核心优质资产的好时机。而说到苏州园区的核心资产，就不得不提近期备受瞩目的保利天汇丨星湖。项目目前主推建面约147㎡和165㎡的装修大宅，作为园区稀缺的纯粹改善盘，热度持续攀升。

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　　项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

　　这里就是金鸡湖CBD的核心区，属于正在快速发展的阳澄南岸创新城。政府砸下重金打造“总部基地+TOD枢纽”，未来这里就是园区最强的新增长引擎，发展红利看得见、摸得着。对于想在苏州园区买房的购房者而言，这里是不可多得的核心地段。

　　家门口就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部集群，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，未来会有上百家高端企业入驻，带来大量高净值人群和强劲的消费力。住在这里，等于提前占位了城市的未来中心，享受园区发展红利。

　　生活配套更是顶配。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受。出门约500米就是主干道星湖街，开车非常方便。约1.5公里就能到园区综合交通枢纽，高铁、地铁换乘都在这。 尤其是地铁，项目紧邻3号线方湾街站，未来这里会是3、5、8（在建）、11、12（规划）五条地铁线的交汇点，真正的地铁上盖，去哪都快捷。逛街购物，圆融、久光、诚品、龙湖天街这些高端商场都在生活圈里，繁华触手可及。无论是改善型住宅还是高端住宅，这样的生活配套都极具吸引力。

　　保利天汇丨星湖来头不小，它是保利最高端的“天字系”产品，这个系列只在像苏州这样的一二线城市核心地段打造豪宅。这是保利在苏州的第四座“天字系”，可以说是为园区量身定制的标杆作品，堪称保利天字系的又一力作。

　　整个小区只有6栋17层的小高层，一共才264户，非常纯粹安静。户型全是建面约147㎡和165㎡的大四房，专为改善家庭设计。每一套都是金鸡湖CBD板块里非常稀缺的珍贵资产，填补了区域高端住宅的空白，是园区难得的稀缺房源。

　　开发商是中国保利集团，国务院国资委管理的大型央企，实力和信誉毋庸置疑。旗下的保利发展控股（股票代码SH600048）更是全国央企地产的领头羊，2022年还登上了《福布斯》全球企业榜。 保利2017年进入苏州，已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭，经验丰富，值得完全信赖。选择央企保利开发的楼盘，意味着品质保障和交付保障都更有底气。

　　电梯出来有独立前室，回家有玄关过渡，仪式感满满。客厅和三个卧室都朝南，总面宽约12.3米，阳光能洒满大半个家。四个房间布局合理，互不打扰，每个卧室都带飘窗。客厅餐厅连通，非常宽敞明亮。两个卫生间都是明卫，干湿分离，好用又清爽。这个147平米户型设计非常经典，是四房户型中的优选。

　　这款更奢华，有独立电梯直接入户，私密性极佳。设计了中西双厨房，能满足家庭聚餐、朋友派对各种需求。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间通透大气，活动路线非常流畅。南向面宽做到了约15.2米，四个主要空间朝南，视野无敌。配备了三个卫生间，彻底解决早晚高峰的拥挤。主卧是套房设计，带步入式衣帽间，居住体验堪比星级酒店。165平米户型提供了更极致的装修大宅居住体验。

　　在政策暖风频吹、鼓励市场稳定健康发展的当下，选择资产更要看重其核心价值。保利天汇丨星湖集齐了核心地段、顶级配套、央企品牌和稀缺产品四大王牌。它位于园区确定性最强的增长极，享受当下即有的繁华与未来可期的爆发力；由实力央企保利打造，品质和交付有坚实保障；仅264席的纯粹大户型社区，在园区核心区已是绝版。 目前项目有专属优惠活动，正是入手良机。感兴趣的朋友，强烈建议您预约实地看看，感受一下这套“天字系”作品带来的震撼，把握在苏州园区买房的绝佳机会。

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