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　　我观察了下，大多是全家出动，从户型到细节反复确认，问题问得很细，停留时间也很长。

　　2月春节月，更是斩获虹口区楼盘销售金额TOP1、销售面积TOP1、销售套数TOP1，成为当月“三冠王”。

　　万国建筑群是给人们欣赏参观的，外滩源是给人逛的——唯独留给居住的地方，少之又少。

　　也正因为这样，外滩1公里——这个象征财富和地位的黄金半径，早已成为全球视野下，上海核心资产的终极价值点。

　　白玉兰广场身后，480米的新地标正在拔地而起，象征着上海未来十年的野心。

　　金融浓度：与外滩金融集聚带核心无缝衔接，周边汇聚约480家国内外头部金融机构，是上海真正的金融核心腹地。

　　历史浓度：在这个1公里范围内，52栋万国建筑博览群、和平饭店、外白渡桥等标志性建筑，都是外滩瑞府信步可达的地方。

　　而且为了让项目与外滩1公里内的历史氛围有机融合，华润置地与政府合作，对项目地块内约7000方风貌建筑采用“留皮换胆”的更新手法。

　　打造艺术风貌街区——艺术邻里新弄堂，将自然延续外滩1公里的底蕴，成为家门口的风貌地标。

　　更难得的是，这部分街区将以社区配套服务的方式，直接为外滩瑞府的业主提供高品质的生活服务。

　　这也是上海超45个风貌项目中，唯一把风貌建筑留以公共服务使用的项目，其独特性可想而知。

　　景观浓度：除了万国建筑肌理、陆家嘴财富天际线、北外滩新貌作为远眺风景外，

　　上海音乐谷和哈尔滨路上的艺术人文，这里有livehouse、水上剧场，更有滨水艺术街区，更成为近俯就能欣赏的家门口艺术。

　　根据一房一万统计，近5年来内环沿黄浦江两岸的板块中，新房大平层供应相当稀缺。

　　根据数据显示，内环外滩沿岸的大平层套均价格从2021年3812万，增长70%至6500万。

　　更令人惊讶的是，2025年约98.3%超高去化率，从事实层面印证了 “内环内 + 外滩沿岸” 是塔尖人群的资产首选，毋庸置疑。

　　近年来内环内的新房均价也水涨船高，新建商品房均价从6年前的11.8万/㎡，一跃突破16万/㎡大关，涨幅突破40%！

　　在这样的背景下，外滩瑞府建面约240㎡大平层，均价仅约16万/㎡，无疑成为抢占外滩1公里最后的黄金机遇！

　　除拥有外滩1公里的天赋光环外，项目真正能打动客户的绝杀，在于华润置地对产品力的倾力投入。

　　根据现场得到的信息，外滩瑞府将为业主提出若干套方案，可根据自己喜好选择装修，在交付时就能收获属于自己的定制化豪宅。

　　这一点极大有别于传统市场中“先交付，再有业主自行改造”传统方式，免去了后续业主改装的时间和成本，非常人性。

　　全屋衣柜的柜门可根据业主偏好，选择选木质门或玻璃门两种；门把手的材质也提供了白雪公主、贝母、青玉三种材质的选择。

　　就以240㎡户型的主卧衣帽间来看，项目为业主提供了整体收纳、嵌入化妆台、mini bar等多种方案。

　　延续了华润置地对户型空间的醇熟和精准把控，通过多位设计师反复推翻打磨，呈现出一款兼具大空间与丰富功能的完美户型。

　　让电梯厅成为自家门口的过渡空间，无论是快递、换鞋、偶尔的储物等，让外界与室内形成间隔，增加功能性的同时也保障了家庭生活的私密性。

　　进门后另外设有一个独立的仪式玄关，自然的将室内和室外的视觉进行分开，引导不同动线㎡

　　远眺是万国建筑绚烂的灯光或是陆家嘴三件套，俯瞰是虹口港和成片风貌建筑的肌理，都落在同一幅画面里。

　　在户型北侧留有一处独立空间，根据个人偏爱，它既可以是书房、萌宠间，也可以成为孩子们的独立游乐区。

　　中厨负责煎炒烹炸，用的是博洛尼定制橱柜，收纳系统按中式烹饪习惯设计，包含墙面拉篮、墙面调味架等7个功能区。

　　项目没有像传统豪宅那样把自己围成一座孤岛，而是在保留地块内几栋风貌建筑的基础上，沿着街道植入了一些小体量的业态——

　　外滩瑞府根据业主出行和归家动线，打造了一个全覆盖的、能从每一栋楼通达全园的连廊系统。

　　广东省政协党组成员、副主席郭永航涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

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　　工科男，一级建造师，中级注册安全工程师，建筑行业从业多年，喜欢运动、科技，定期分享行业动态和项目新鲜事，喜欢请关注哦